サンムーブ ／ 静岡県 ／ 富士宮市

静岡県富士宮市の水力 854 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2025年度認定 売電単価 29円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
94,871万円
参考査定レンジ 64,113万円〜81,599万円
表面利回り 19.65％ ／ 実質利回り(NOI) 18.91％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥143,187,106
− O&M・保守点検¥1,878,800
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥179,340
− 損害保険¥421,876
− 償却資産税¥569,313
− パワコン更新引当¥373,198
− 出力抑制（見込）¥2,004,619
= 推定純収益（NOI）¥137,759,960
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中部エリア・出力制御 約1.4%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約16,226万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約4,067万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDIC64299322
所在地静岡県富士宮市佐折588-2
認定出力 ／ パネル出力854 kW ／ —
売電単価29 円/kWh（税抜）
想定年間発電量4,488,624 kWh
運転開始 ／ FIT終了2016-04-01 ／ 2036-03-01
事業者東京発電株式会社
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