サンムーブ ／ 新潟県 ／ 中魚沼郡津南町

新潟県中魚沼郡津南町の水力 990 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 29.16円/kWh 残り約14年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
134,202万円
参考査定レンジ 99,554万円〜126,704万円
表面利回り 14.75％ ／ 実質利回り(NOI) 13.94％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥166,905,541
− O&M・保守点検¥2,178,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥277,200
− 損害保険¥823,680
− 償却資産税¥1,913,672
− パワコン更新引当¥728,640
− 出力抑制（見込）¥3,338,111
= 推定純収益（NOI）¥157,646,238
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 全国エリア・出力制御 約2.0%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約31,680万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約13,669万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDIF32731C15
所在地新潟県中魚沼郡津南町大字結東子858-1
認定出力 ／ パネル出力990 kW ／ —
売電単価29.16 円/kWh（税抜）
想定年間発電量5,203,440 kWh
運転開始 ／ FIT終了2020-05-01 ／ 2040-04-01
事業者株式会社関電工
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