サンムーブ ／ 神奈川県 ／ 南足柄市

神奈川県南足柄市の水力 4,600 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 未稼働 FIT 2021年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約20年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
627,596万円
参考査定レンジ 511,453万円〜650,941万円
表面利回り 10.98％ ／ 実質利回り(NOI) 10.57％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥638,288,640
− O&M・保守点検¥8,280,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,288,000
− 損害保険¥2,750,800
− 償却資産税¥7,320,721
− パワコン更新引当¥2,433,400
− 出力抑制（見込）¥1,914,866
= 推定純収益（NOI）¥614,300,853
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約105,800万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約52,291万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDJL32053C14
所在地神奈川県南足柄市内山字春日山1-1
認定出力 ／ パネル出力4,600 kW ／ —
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量24,177,600 kWh
運転開始 ／ FIT終了未稼働 ／ —
事業者東京電力リニューアブルパワー株式会社
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