サンムーブ ／ 大分県 ／ 玖珠郡九重町

大分県玖珠郡九重町の地熱(全設備更新型リプレース) 1,700 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 未稼働 FIT 2019年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
373,965万円
参考査定レンジ 238,416万円〜303,438万円
表面利回り 16.93％ ／ 実質利回り(NOI) 15.6％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥458,673,600
− O&M・保守点検¥3,060,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥476,000
− 損害保険¥1,184,560
− 償却資産税¥2,402,594
− パワコン更新引当¥1,047,880
− 出力抑制（見込）¥27,979,090
= 推定純収益（NOI）¥422,523,476
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 九州エリア・出力制御 約6.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約45,560万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約17,161万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDKZ99954H44
所在地大分県玖珠郡九重町田野字九重山230-19
認定出力 ／ パネル出力1,700 kW ／ —
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量10,424,400 kWh
運転開始 ／ FIT終了未稼働 ／ —
事業者株式会社まきのとコーポレーション
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