サンムーブ ／ 兵庫県 ／ 神戸市東灘区

兵庫県神戸市のバイオマス 1,614 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2022年度認定 売電単価 17円/kWh 残り約18年 ★モデル県・較正中
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
208,173万円
参考査定レンジ 54,477万円〜69,335万円
表面利回り 34.17％ ／ 実質利回り(NOI) 32.15％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥211,514,054
− O&M・保守点検¥2,905,200
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥451,920
− 損害保険¥797,316
− 償却資産税¥3,189,206
− パワコン更新引当¥705,318
− 出力抑制（見込）¥4,441,795
= 推定純収益（NOI）¥199,023,299
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 瀬戸内の高日射（NEDO日射量・上位帯）／系統 関西エリア・出力制御 約2.1%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 6.0％。 取得価額 約30,666万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約22,780万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。モデル県（本人所有物件の実績で較正済）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDMB42583E28
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎浜町43-3
認定出力 ／ パネル出力1,614 kW ／ —
売電単価17 円/kWh（税抜）
想定年間発電量11,310,912 kWh
運転開始 ／ FIT終了2024-07-01 ／ 2044-06-01
事業者株式会社神鋼環境ソリューション
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