サンムーブ ／ 東京都 ／ 町田市

東京都町のバイオマス 6,970 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2021年度認定 売電単価 17円/kWh 残り約16年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
802,945万円
参考査定レンジ 215,813万円〜274,671万円
表面利回り 37.25％ ／ 実質利回り(NOI) 35.72％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥913,415,712
− O&M・保守点検¥12,546,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥1,463,700
− 損害保険¥4,168,060
− 償却資産税¥12,706,167
− パワコン更新引当¥3,687,130
− 出力抑制（見込）¥2,740,247
= 推定純収益（NOI）¥876,104,408
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約160,310万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約90,758万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDRZ97678C13
所在地東京都町田市下小山田町字富貴谷3160-1
認定出力 ／ パネル出力6,970 kW ／ —
売電単価17 円/kWh（税抜）
想定年間発電量48,845,760 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-04-01 ／ 2042-02-01
事業者町田市
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