サンムーブ島根県江津市

島根県江津市の水力(既設導水路活用型リプレース) 240 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2020年度認定 売電単価 29円/kWh 残り約18年
サンムーブ推定価値(残存FITのDCF)
26,291万円
参考査定レンジ 29,020万円〜36,934万円
表面利回り 12.2% / 実質利回り(NOI) 8.19%
推定純収益の内訳(年間)
想定年間売電収入¥30,179,952
− O&M・保守点検¥528,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥33,600
− 損害保険¥143,520
− 償却資産税¥574,070
− パワコン更新引当¥126,960
− 出力抑制(見込)¥1,750,437
= 推定純収益(NOI)¥27,023,365
前提(公的データ根拠・すべて開示): 日射 全国平均日射量/系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年(2024年度見通し)。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%/割引率 7.0%。 地形補正 ×0.75(国土地理院DEMで周囲の起伏を解析=山間部のため発電を下方修正。補正前の想定売電 約4,024万円)。 取得価額 約5,520万円(調達価格算定根拠の費用水準)、簿価 約4,100万円×1.4%=償却資産税。土地は地形から山林・傾斜地相当と推定(評価額 約1,000円/㎡)。 出典:経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁/NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値(県別精緻化は順次)。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報(経産省 公表データ)

設備IDX999966F32
所在地島根県江津市桜江町八戸1661-35
認定出力 / パネル出力240 kW / —
売電単価29 円/kWh(税抜)
想定年間発電量1,261,440 kWh
運転開始 / FIT終了2024-03-01 / 2044-02-01
事業者島根県企業局
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