サンムーブ ／ 山梨県 ／ 南巨摩郡早川町

山梨県南巨摩郡早川町の水力(既設導水路活用型リプレース) 12,332.8 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2025年度認定 売電単価 24円/kWh 残り約10年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
1,138,830万円
参考査定レンジ 766,238万円〜975,212万円
表面利回り 19.65％ ／ 実質利回り(NOI) 18.99％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,711,279,596
− O&M・保守点検¥22,199,040
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥2,589,888
− 損害保険¥6,092,403
− 償却資産税¥16,213,750
− パワコン更新引当¥5,389,434
− 出力抑制（見込）¥5,133,839
= 推定純収益（NOI）¥1,653,661,242
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約234,323万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約115,812万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDYF32736319
所在地山梨県南巨摩郡早川町雨畑1572-1
認定出力 ／ パネル出力12,332.8 kW ／ —
売電単価24 円/kWh（税抜）
想定年間発電量64,821,197 kWh
運転開始 ／ FIT終了2021-05-01 ／ 2036-03-01
事業者東京発電株式会社
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