「うちの太陽光発電所、売るとしたら相場はいくらだろう？」——最初の一歩で業者に問い合わせると、その業者の目線の価格しか分かりません。サンムーブでは、売却相場の「目安」を自分で・無料で・登録なしにつかめます。手順は3ステップです。
ステップ1：市区町村ページで「近隣の相場観」をつかむ
サンムーブには全国の市区町村ごとに発電所の一覧ページがあります。都道府県ページの「市区町村から発電所を探す」から入ると、たとえば兵庫県小野市の一覧のように、その地域のFIT認定設備が参考査定額の高い順に並びます。自分の設備と近い規模・年度の案件がどのくらいの水準なのか、まず面で眺めてください。
ステップ2：自分の設備の「推定価値ページ」を開く
一覧から自分の設備（または似た条件の設備）を開くと、推定価値ページが表示されます。ここには次の数字が載っています。
- 推定価値：残存FIT期間の推定純収益を割引計算（DCF法）した現在価値。売却相場の中心的な目安です
- 参考査定レンジ：中央値の上下の幅。実際の成約はこの範囲に散らばるイメージです
- 推定純収益（NOI）の内訳：売電収入からO&M・固定資産税・償却資産税・保険・パワコン更新引当・出力抑制見込みを引いた「手取り」の推計
- 表面利回り／実質利回り：買い手が見る投資指標
自分の設備が見つからないときは、名前検索や設備IDでも探せます。
ステップ3：前提を確認して「自分の実態」との差を見る
推定価値ページの数字は、経産省の公表データに標準的な前提（地域の日射・出力抑制率・費用水準など。すべてページ内に開示）を当てはめた統計的推定です。実際のあなたの設備は、O&M契約の単価、土地が自己所有か賃借か、パワコンの更新履歴などで手取りが上下します。前提と実態の差が、相場の目安とあなたの設備の適正価格の差になります——ここまで自分で把握してから動くと、業者との会話も対等になります。
もう一段の精度がほしいとき
目安をつかんだうえで売却を検討するなら、無料査定（登録不要）からご相談ください。また、あなたの設備には買い手側から「買い入札（買い気配）」が入っていることがあります。売り出す前から買い手の希望価格が見える——これもサンムーブならではの相場情報です。
※本ページおよび各設備ページの数値は公表データに基づく統計的推定であり、実際の取引価格を保証するものではありません。
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