サンムーブ ／ 秋田県 ／ 南秋田郡五城目町

秋田県南秋田郡五城目町の太陽光 49.5 kW
推定価値・利回りレポート

低圧(10-50kW) 稼働中 FIT 2017年度認定 売電単価 21円/kWh 残り約13年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
987万円
参考査定レンジ 1,155万円〜1,469万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 9.23％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥1,589,967
− O&M・保守点検¥123,750
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥15,414
− 損害保険¥51,145
− 償却資産税¥103,736
− パワコン更新引当¥45,244
− 出力抑制（見込）¥39,749
= 推定純収益（NOI）¥1,210,929
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約1,967万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約741万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA809115B05
所在地秋田県南秋田郡五城目町七倉171‐2
認定出力 ／ パネル出力49.5 kW ／ 73.4 kW
過積載率1.48倍
売電単価21 円/kWh（税抜）
想定年間発電量68,830 kWh
運転開始 ／ FIT終了2019-10-01 ／ 2039-10-01
事業者株式会社ブレッシング
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