サンムーブ ／ 鳥取県 ／ 西伯郡大山町

鳥取県西伯郡大山町の太陽光 1,997.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2020年度認定 売電単価 12円/kWh 残り約16年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
20,545万円
参考査定レンジ 29,489万円〜37,531万円
表面利回り 10.97％ ／ 実質利回り(NOI) 6.69％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥36,749,398
− O&M・保守点検¥3,595,500
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥746,004
− 損害保険¥1,593,251
− 償却資産税¥4,856,964
− パワコン更新引当¥1,409,415
− 出力抑制（見込）¥2,131,465
= 推定純収益（NOI）¥22,416,799
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 中国エリア・出力制御 約5.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約61,279万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約34,693万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から平地(宅地/農地)相当と推定（評価額 約2,000円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDA855175F31
所在地鳥取県西伯郡大山町長田字松尾1101番
認定出力 ／ パネル出力1,997.5 kW ／ 2,664.3 kW
過積載率1.33倍
売電単価12 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,784,045 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-05-01 ／ 2042-03-01
事業者水田湖四株式会社
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