サンムーブ ／ 茨城県 ／ 土浦市

茨城県土浦市の太陽光 291 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2012年度認定 売電単価 40円/kWh 残り約7年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
6,912万円
参考査定レンジ 5,664万円〜7,208万円
表面利回り 22.41％ ／ 実質利回り(NOI) 20.2％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥14,419,877
− O&M・保守点検¥640,200
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥61,110
− 損害保険¥242,112
− 償却資産税¥217,383
− パワコン更新引当¥214,176
− 出力抑制（見込）¥43,260
= 推定純収益（NOI）¥13,001,636
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約9,312万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約1,553万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAA43207C08
所在地茨城県土浦市中高津3‐1‐3
認定出力 ／ パネル出力291 kW ／ 291 kW
過積載率1.00倍
売電単価40 円/kWh（税抜）
想定年間発電量327,724 kWh
運転開始 ／ FIT終了2013-11-01 ／ 2033-03-01
事業者株式会社カワチ薬品
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