サンムーブ ／ 茨城県 ／ 土浦市

茨城県土浦市の太陽光 742.5 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(500-2000kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約12年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
21,344万円
参考査定レンジ 20,420万円〜25,990万円
表面利回り 13.7％ ／ 実質利回り(NOI) 11.86％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥31,787,843
− O&M・保守点検¥1,633,500
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥164,640
− 損害保険¥652,288
− 償却資産税¥1,154,987
− パワコン更新引当¥577,024
− 出力抑制（見込）¥95,364
= 推定純収益（NOI）¥27,510,040
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約25,088万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約8,250万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF76852C08
所在地茨城県土浦市永井1968-2,1968-5,1968-6,1968-7,1968-8,1968-10,1968-13,1968-14,1968-15,1968-16,1968-17,1968-25他
認定出力 ／ パネル出力742.5 kW ／ 784 kW
過積載率1.06倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量903,064 kWh
運転開始 ／ FIT終了2018-05-01 ／ 2038-01-01
事業者有限会社セラテックつくば
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