サンムーブ ／ 山梨県 ／ 韮崎市

山梨県韮崎市の太陽光 250 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2014年度認定 売電単価 32円/kWh 残り約15年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
10,215万円
参考査定レンジ 10,301万円〜13,111万円
表面利回り 11.5％ ／ 実質利回り(NOI) 9.86％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥13,460,217
− O&M・保守点検¥550,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥64,680
− 損害保険¥256,256
− 償却資産税¥781,186
− パワコン更新引当¥226,688
− 出力抑制（見込）¥40,381
= 推定純収益（NOI）¥11,541,026
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東京エリア・出力制御 約0.3%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約9,856万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約5,580万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDAF76964C19
所在地山梨県韮崎市龍岡町下條南割字穂並1270
認定出力 ／ パネル出力250 kW ／ 308 kW
過積載率1.23倍
売電単価32 円/kWh（税抜）
想定年間発電量382,393 kWh
運転開始 ／ FIT終了2022-06-01 ／ 2041-03-01
事業者株式会社サンクレックス
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