サンムーブ ／ 山形県 ／ 山形市

山形県山形市の水力 484 kW
推定価値・利回りレポート

高圧(50-500kW) 稼働中 FIT 2021年度認定 売電単価 29円/kWh 残り約17年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
72,252万円
参考査定レンジ 56,157万円〜71,473万円
表面利回り 12.72％ ／ 実質利回り(NOI) 11.97％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥81,150,538
− O&M・保守点検¥1,064,800
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥101,640
− 損害保険¥289,432
− 償却資産税¥1,010,678
− パワコン更新引当¥256,036
− 出力抑制（見込）¥2,028,763
= 推定純収益（NOI）¥76,399,189
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約11,132万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約7,219万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDI997728B06
所在地山形県山形市大字上宝沢字横山2915
認定出力 ／ パネル出力484 kW ／ —
売電単価29 円/kWh（税抜）
想定年間発電量2,543,904 kWh
運転開始 ／ FIT終了2023-04-01 ／ 2043-03-01
事業者山形県
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