サンムーブ ／ 山形県 ／ 山形市

山形県山形市のバイオマス 3,100 kW
推定価値・利回りレポート

特別高圧(2MW+) 稼働中 FIT 2015年度認定 売電単価 17円/kWh 残り約11年
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
279,614万円
参考査定レンジ 70,720万円〜90,008万円
表面利回り 50.55％ ／ 実質利回り(NOI) 47.41％
推定純収益の内訳（年間）
想定年間売電収入¥406,253,760
− O&M・保守点検¥5,580,000
− 土地賃料・固定資産税(土地)¥651,000
− 損害保険¥2,579,200
− 償却資産税¥3,986,914
− パワコン更新引当¥2,281,600
− 出力抑制（見込）¥10,156,344
= 推定純収益（NOI）¥381,018,702
前提（公的データ根拠・すべて開示）： 日射 全国平均日射量／系統 東北エリア・出力制御 約2.5%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。 取得価額 約99,200万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約28,478万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。 出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。

設備情報（経産省 公表データ）

設備IDR700995B06
所在地山形県山形市大字漆山字中川原3372
認定出力 ／ パネル出力3,100 kW ／ —
売電単価17 円/kWh（税抜）
想定年間発電量21,724,800 kWh
運転開始 ／ FIT終了2017-07-01 ／ 2037-06-01
事業者山形広域環境事務組合
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