北海道石狩市の太陽光 1,225 kW
推定価値・利回りレポート
サンムーブ推定価値（残存FITのDCF）
58,778万円
参考査定レンジ 57,985万円〜73,799万円
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 10.48％
表面利回り 12.12％ ／ 実質利回り(NOI) 10.48％
推定純収益の内訳（年間）
| 想定年間売電収入 | ¥79,831,506 |
| − O&M・保守点検 | ¥2,205,000 |
| − 土地賃料・固定資産税(土地) | ¥449,400 |
| − 損害保険 | ¥1,780,480 |
| − 償却資産税 | ¥4,136,625 |
| − パワコン更新引当 | ¥1,575,040 |
| − 出力抑制（見込） | ¥638,652 |
| = 推定純収益（NOI） | ¥69,046,309 |
前提（公的データ根拠・すべて開示）：
日射 全国平均日射量／系統 北海道エリア・出力制御 約0.8%/年（2024年度見通し）。季節集中: 春50%・夏10%・秋20%・冬20%／割引率 7.0％。
取得価額 約68,480万円（調達価格算定根拠の費用水準）、簿価 約29,547万円×1.4％＝償却資産税。土地は地形から推定中と推定（評価額 約1,500円/㎡）。
出典：経産省FIT認定情報・調達価格算定根拠、気象庁／NEDO日射量、配送電各社の出力抑制実績、各市町村の固定資産評価。全国既定値（県別精緻化は順次）。数値は統計的推定であり実績を保証しません。
設備情報（経産省 公表データ）
| 設備ID | A535474A01 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道石狩市新港南3丁目704番13 |
| 認定出力 ／ パネル出力 | 1,225 kW ／ 2,140 kW |
| 過積載率 | 1.75倍 |
| 売電単価 | 36 円/kWh（税抜） |
| 想定年間発電量 | 2,015,947 kWh |
| 運転開始 ／ FIT終了 | 2020-04-01 ／ 2040-02-01 |
| 事業者 | リコーリース株式会社 |
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この設備の想定買い手（実績のある業者）
- MIRARTHエナジーソリューションズ株式会社低圧分譲業者・実績256件
- 合同会社ルーフエナジー大規模IPP/ファンド・実績532件
- リコーリース株式会社大規模IPP/ファンド・実績654件
エリア・規模・直近活動の一致度から機械的に抽出した候補です（当該業者による打診・承諾を意味しません）。
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